Jingchu.com（Hubei Daily）通讯员xie li 在2024年寒冷的冬天，没有关于第一批保证租金的消息，即“广东商业街”的398家商店的所有者应在12月10日收到它。所有者皱着眉头。 在短短几天内，未获得租金的所有者提出了100多个投诉，在Donghu Hi-Cechnology区法院以雪花为生。所有者具有相同的中央应用程序。合同将被终止，将收集商店并收取租金。 与15年租赁的大规模纠纷，涉及约400名所有者和60多家商人，以及超过3000万人的租金将要离开。 争议方法：影响多个部分的利益冲突 图：中介团队组织了一家商业运营公司与所有者进行调解。 “光谷交通街道”是由一家房地产公司开发的。几乎有400名所有者该项目中购买的商店已与一家名为商业运营商的房地产公司的公司签署了一份“商店租赁合同”。从第六年开始，商业运营商向所有者支付了保证的租金（占购买价格的7％）。这是11至15的12％。可以将超额收入分配。 商业区越来越繁荣，商人正正常支付租金。但是，商业公司声称他们无法弥补自己的收藏。所有者不仅没有在第一个租金日期收到这笔钱，而且运营商单方面提供了一项计划，将租金减少7％至2.8％，并拒绝进行谈判。所有者很生气，并指责商业公司违反了他的诺言。 管理公司也充满了痛苦。他的工作说：现代减少三年租金和商业豁免已超过2000万元人民币。为了维护商业区，租金是Redu割至月50元/平方米/月。在2024年，收入仅为1740万元人民币，远低于合同中同意的3100万元的保证租金。如果按照商定进行付款，则该公司处于破产的边缘。当业主共同遇到商店时，已经耕种了五年的商业区将被摧毁。商业街上的商人也很聪明。他们会继续为租金和经营付款，还是离开市场并及时停止损失？所有感兴趣的各方都被困并且需要进步。 协调倡议：整体管理中心主动采取了主动权，法院共同努力解决问题 如果将数百个案例倒入法律程序中，则无论决定的结果如何，都会触发连锁反应。成熟商业区的运营顺序将崩溃，从而导致商人的巨大要求。或加强财产不满并为小组造成风险请求。 “矛盾必须在爆发和公园中解决！”地区党工作委员会的政治和法律事务委员会提起了决定性的诉讼，克拉里昂呼吁解决多重纠纷。在与东部高科技地区的整体管理中心协调后，法院，公园办公室，规划部门和要求，建立了一个调解团队，邀请调解组织在街区中建立自己，并在街区中建立了调解室，这使它成为了战场。 图：中介团队组织了一家商业运营商，与商人举行协调会议。 特别团队采用了“面对面的沟通策略 +在网站上访问”，精确地组织了398个所有者的需求水平，并专注于两个中心点。这是关于重建租赁减少和相互信任的合理性。调解员分开听：所有者的愤怒来自承诺的失败，操作员的焦虑是基于销售数据。 在组织了多次咨询之后，调解团队促使双方离开零和游戏，根据以前在类似案件的经验达成和解意图，这导致各方合理地看到短期福利和长期发展。特殊团队的专业精神，耐心和实用主义逐渐融化，并且更多的推测开始得以合理地衡量。如何承担商业区减少的风险？还是您调整租金以保证在可接受的限制内长期福利？ 从他人的角度思考，导致了对和解的愿望的加热。到目前为止，有289名所有者激起了运营商建造La Paz，并同时解决了53起商业纠纷，并实现了第一批清算协议。 治理启发：“法院 +整体管理共同建立和谐的基础 图：调解设备将有一个调解协议公司 那些曾经填写法院演讲的人现在在调解室以有序的方式进行谈判。商业街曾经处于“爆炸”的边缘，使烟花毫无问题地工作。在国外照明窗户被点燃，当调解员派遣了一群已同意的人，商人，商人和商业代表时，商业大街上的霓虹灯迹象得到了加热。 这种光不仅阐明了道路和小巷，而且还反映了基本治理中各种冲突机制的深厚根源。它不仅在露台前建立，而且还保持了数百个商人生计的繁荣生态，保护了美丽的城市温度和城市角落成千上万的房屋。 有效解决这场冲突的有效解决是一个明显的代表对Dongu Hi-Tech在新时代的实施“ Fengqiao”经验的实施并加深了各种冲突解决机制。在地区整体管理中心的有效协调下，法院在基本政府网络中深入整合，并与已建立的部门进行了协调，成功避免了诉讼冲突，可以捍卫商业地区运营的“基本概念”的次要风险，并实现了持久的结果，并实现了“保护的所有者”的存在和存在的持续陷阱，并且已经存在了无处不在的土地。多个地区。 将来，东胡的高科技领域将继续使用司法温度和治理智慧来陪同高质量的经济和社会发展，并将继续加深其“法院 +全面治理”模型，解决多元化冲突的机制将会成为加深基本治理并保护数千个家庭的照明的强大力量。